Saint-Cyprien plage - Villa 145m2 - 1395m2 de terrain
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Description de l'offre Ref 066
Située sur le secteur de la lagune à 500m de la mer, au sein d'une résidence sécurisée de standing où calme et sérénité sont les maîtres mots. Cette belle villa en 4 faces est parfaitement implantée sur un magnifique terrain de 1395m2 arboré avec soins et minutie. Elle développe 145m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Composée d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine équipée prolongé de larges terrasses couvertes avec vue sur le jardin agrémenté d'une piscine couverte 8x4m. La villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, le pallier dessert une confortable mezzanine avec espace bureau, une salle de bain + wc, une chambre avec dressing ainsi qu'une troisième chambre donnant sur un solarium à la vue dégagée. Un grand garage traversant de 54m2 avec espace lingerie complète ce bien. La maison bénéficie d'excellentes prestations d'équipements, de nombreux rangements et d'un parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique
Descriptif du bien
Code postal 66750
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 395 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2005
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 800 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 810 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Charges 66 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €
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