Villa d’exception en bord de mer


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 178.5 m² - 7 Pièces - Saint-Cyprien-Plage 880 000


Description de l'offre Ref 191


Emplacement unique à Saint-Cyprien Plage pour cette villa, située "les pieds dans l'eau" bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Elle déploie 178m2 de surface habitable sur trois niveaux édifiée sur une parcelle d'environ 600m2 , offrant des volumes généreux et une superbe vue mer . Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de sport avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos envies, qu’il s’agisse d’une salle cinéma, d’une salle de jeux ou d’un espace détente . À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un WC séparé, une buanderie complètent ce niveau. Au 2ème étage, un vaste séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. En point d’orgue, un toit-terrasse privatif de 60 m² vous invite à admirer un superbe panorama à 360° sur la Méditerranée, le Canigou et les Albères. Le jardin permet de stationner plusieurs véhicules, voire d’y accueillir un bateau à l’hivernage. Il est également agrémenté d’un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Un portillon discret au fond du jardin offre un privilège rare : un accès direct à la plage authentique de Saint-Cyprien. Possibilité de piscine (10x5m) et ascenseur. Un bien idéal pour les amoureux de la Méditerranée en recherche d'un cadre de vie rare et exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66750


Surface habitable (m²) 178,50 m²


surface terrain 608 m²


Surface loi Carrez (m²) 178,50 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue Mer et Albères


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 2012


Quartier capellan


Terrain piscinable OUI


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 880 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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