Appartement d’exception à Saint Cyprien plage, 134 m² avec terrasse de 40 m²

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Nouveauté

Appartement 134 m² - 4 Pièces - Saint-Cyprien-Plage 445 000 €

Description de l'offre Ref 259

Au sein d’une résidence de standing, découvrez cet appartement en triplex rare sur le marché, développant 134 m² habitables (98m2 loi carrez), offrant des volumes généreux et des prestations soignées. Dès l’entrée un hall accueillant avec toilette et lave main. Le 1er étage dévoile une pièce de vie remarquable, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m² offrant une vue sur le Canigou. Ce niveau accueille également deux élégantes chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage supérieur, des combles aménagés et climatisés d’environ 45 m² au sol offrent un espace supplémentaire, idéal pour une chambre ou un bureau. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, fibre optique, assurant confort et sérénité au quotidien. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Un appartement d’exception, alliant standing et confort dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 66750

Surface habitable (m²) 134 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,48 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Canigou, Albères

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition SUD-OUEST

Quartier capellan

Copropriété OUI

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 788 €

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