EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Villa 5 pièces 96m2
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Description de l'offre Ref 292
Véritable coup de cœur pour cette superbe maison de charme, idéalement située à quelques pas de la plage. Rare sur le secteur, cette villa 4 faces de plain-pied offre 96 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 596 m², à l’abri des regards. Elle séduit par sa belle pièce de vie largement ouverte sur les terrasses et le jardin, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d’eau avec hammam et WC privatifs. Un bureau, une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Un garage avec porte motorisée vient parfaire l’ensemble. La propriété permet également de stationner facilement un camping-car et véhicules à l’intérieur de la parcelle. À proximité immédiate des commerces du marché et de la plage, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur de la station. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle bénéficie de nombreux atouts : climatisation réversible, panneaux solaires, double vitrage, moustiquaires, peintures intérieures récentes, façade repeinte et révision complète de la toiture. Le jardin, piscinable, soigneusement paysagé aux essences méditerranéennes, complète cette maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Diagnostics de performance énergétique
Descriptif du bien
Code postal 66750
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 596 m²
Surface loi Carrez (m²) 96 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1958
Quartier Saint Cyprien Plage
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 669 000 €
Taxe foncière annuelle 1 737 €
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